Aflati aici exact ce impozite
aveti de platit pentru cladiri si terenuri
in 2016!

Va prezentam cele mai interesante 27 de probleme
intalnite in practica, rezolvate impecabil de specialistii RS.


Stimate coleg contabil,
 
Noul Cod fiscal a adus modicari majore legate de stabilirea impozitului pe cladiri si terenuri.
Si asta in conditiile in care calculul impozitului pe cladiri si terenuri constituia oricum o operatiune sensibila din punctul de vedere al unui contabil.
Sa nu uitam, prevederile legislative in acest domeniu au fost intotdeauna neclare, au creat probleme de interpretare si au dus adesea la inregistrari contabile incorecte si la necazuri cu ANAF-ul.
 
Cum se calculeaza exact impozitul pe cladiri
si terenuri conform noului Cod fiscal 2016?
 
Intrebarea este extrem de importanta si totodata dificil de rezolvat, dovada cele aproape 600 de spete pe acest subiect care au sosit de la inceputul anului pe adresa Corpului de Experti Contabili Rentrop & Straton. Mai jos va vom prezenta cateva exemple.
 
Noi am selectat pentru dvs. o colectie a celor mai interesante 27 asemenea spete, pe cele mai frecvente si cu impactul cel mai mare din punctul de vedere al corectitudinii inregistrarilor contabile, si le-am grupat intr-un format digital de exceptie, cu titlul: Impozitul pe cladiri si terenuri 2016. 27 spete fiscal-contabile. Desigur, impreuna cu solutiile detaliate oferite de cei mai experimentati specialisti-practicieni in domeniul taxelor si impozitelor. 
 
 
Marele avantaj pe care vi-l aduce acest produs!
 
Cele 27 de studii de caz prezinta situatii atat de des intalnite incat e imposibil sa nu gasiti printre ele si situatii concrete cu care va confruntati dvs. Iar fiecare asemenea studiu de caz contine:
 
• expunerea problemei
• solutia detaliata si limpede pana la ultima virgula
• temeiurile legale pe care se bazeaza solutia oferita
• comentarii profesioniste
• comparatii cu vechile prevederi valabile inainte de 1 ianuarie 2016
• toate subtilitatile de interpretare pe care se bazeaza inspectorii veniti in control
 
Sa recapitulam, pe scurt, principalele modificari aduse de 
noul Cod fiscal in domeniul impozitarii cladirilor si terenurilor:
 
1. Pentru cladirile rezidentiale (cele folosite pentru locuit), impozitul este stabilit in functie de suprafata, la valoarea de impunere rezultata aplicandu-se o cota de 0,1%. 
 
2. Pentru cladirile nerezidentiale, cele folosite pentru activitati economice (orice alta activitate diferita de cea de locuit), impozitul este stabilit in functie de valoarea cladirii la care se aplica o cota de 0,2%. Daca valoarea cladirii nerezidentiale nu poate fi stabilita, valoarea se stabileste ca in cazul cladirilor rezidentiale, iar cota de impozitare va fi de 2%, ceea ce inseamna o crestere de 10 ori a impozitului.
 
3. Pentru cladirile mixte, cele folosite atat pentru locuit cat si pentru activitati economice, impozitul este stabilit prin insumarea impozitului calculat pentru suprafata folosita in scop rezidential cu impozitul determinat pentru suprafata folosita in scop nerezidential.
 
4. S-a eliminat stabilirea impozitului pe cladiri pentru persoanele fizice in functie de numarul proprietatilor detinute, nemaiaplicandu-se majorarea de 65%, 150%, 300% pentru celelalte proprietati in afara celei de domiciliu.
 
5. S-a eliminat majorarea impozitului cu cate 5% pentru fiecare 50 mp care depasesc suprafata de 150 mp a unei cladiri.
 
6. Impozitul pe teren se calculeaza acum pentru intreaga suprafata, fara sa mai fie scutita suprafata ocupata de constructii.
 
7. O alta prevedere nou introdusa este impunerea obligatorie a unei suprafete de teren de 400 mp la categoria terenuri cu constructii, din totalul suprafetei pe care un contribuabil o detine in cadrul unei unitati administrativ teritoriale inregistrate in registrul agricol la oricare din categoriile arabil, vie, livada etc.
 
 
 
Ce probleme ridica modificarile introduse de noul Cod fiscal?

CUM efectuati reevaluarea cladirilor?

 
Exemple de spete extrase din cadrul formatului digital:
 
Exemplul 1: “Este obligatorie inregistrarea reevaluarii la data de 31.12.2015 asupra unei cladiri proprietate a societatii?
 
Exemplul 2: "Societatea X detine cladire si teren aferent. Doreste sa vanda aceasta proprietate. Cum factureaza? Cu TVA, taxare inversa? Clientul este persoana juridica platitoare de TVA. Ce impozit va plati societatea?”
 
Exemplul 3: “Daca o societate a efectuat ultima reevaluare a cladirilor in anul 2012 si va trebui sa faca reevaluarea la 31.12.2015, diferentele din reevaluare se mai inregistreaza in contabilitate la 31.12.2015 sau raportul evaluatorului se prezinta numai la Directia Locala de Taxe si Impozite?”
 
Exemplul 4: “O societate neplatitoare de TVA, cu o cifra de afaceri zero in anul 2015, detine terenuri pe care intentioneaza sa le vanda. Valoarea vanzarii este cuprinsa intre 65.000-90.000 de euro. Ce implicatii fiscale rezulta din vanzarea acestora?”
 
Exemplul 5:Societatea X a efectuat ultima reevaluare a cladirilor la 31.12.2012. In conformitate cu noile prevederi ale Legii 227/2015 privind Codul fiscal si a OMFP 1802/2014, reevaluarile pentru cladiri si terenuri se fac diferentiat. Astfel, pentru inregistrarea in situatiile financiare se va face un raport de reevaluare, iar pentru impozitarea la locale se va face un alt raport de reevaluare. Avand in vedere ca ultima reevaluare a fost facuta la 31.12.2012, se impune ca pentru impozitarea la locale sa se faca un raport de reevaluare. Este societatea obligata ca si pentru raportarea financiara la 31.12.2015 sa faca reevaluarea? Care este reglementarea legala in acest sens?”
 
Avand acest produs editorial beneficiati de cea mai rapida sursa de raspunsuri profesioniste la intrebari legate de impozitul pe cladiri si terenuri, intrebari cu care orice persoana fizica sau juridica se intalneste frecvent. Aveti acum posibilitatea sa obtineti raspunsurile 100% corecte, prin simpla parcurgere a acestui material digital!

In plus, obtineti raspunsul mult dorit cu privire la REEVALUAREA cladirilor, inspirandu-va din problemele si intrebarile colegilor dvs. de breasla!
 
 
 
Cele 5 mari avantaje pe care vi le aduce acest produs! 
 
Produsul Impozitul pe cladiri si terenuri 2016. 27 spete fiscal-contabile este, cu siguranta, unul dintre cele mai utile instumente de lucru pentru dvs., si asta deoarece:
 
1) Va prezinta aspectele cele mai confuze aparute odata cu intrarea in vigoare a noului Cod fiscal, impreuna cu modul corect de interpretare a prevederilor legislative legate de impozitarea terenurilor si cladirilor;
 
2) Previne eventualele erori contabile si fiscale;
 
3) Va permite sa evitati aplicarea unui tratament fiscal si contabil incorect care poate genera diferente suplimentare de plata, cu penalizarile aferente, in cadrul unui control de la ANAF;
 
4) Va ajuta sa va formati o imagine de ansamblu asupra problematicii impozitarii cladirilor si terenurilor;
 
5) Va ofera exact informatiile de care aveti nevoie, permitandu-va astfel sa economisiti sume importante pe care le-ati fi platit unor firme de consultanta.
 
Cele 27 de situatii sunt foarte sensibile, neclare si controversate, dar important este ca ele beneficiaza acum de solutii gandite de o echipa de super-specialisti. Usor de parcurs, usor de inteles, cu temeiul legal comentat, aceste solutii va dezvaluie modul in care va puteti proteja impotriva erorilor fiscal-contabile. 
 
Nu uitati!
Cea mai eficienta modalitate de a va familiariza cu prevederile noului Cod fiscal in ceea ce priveste impozitarea cladirilor si terenurilor consta in a lua contact cu problemele concrete cu care s-au confruntat colegii dvs. de la alte firme, precum si cu solutiile 100% profesioniste oferite de specialisti. 
 
Este modalitatea cea mai sigura de a intelege subtilitatile acestei legi esentiale. Si exact asta va ofera produsul Impozitul pe cladiri si terenuri 2016. 27 spete fiscal-contabile. 
 
 
Opinia celor care au comandat deja:
“Am gasit in cadrul acestui format digital dvs. foarte multe exemple concrete de calcul al impozitului pe cladiri, pentru situatii intalnite in practica. Asemenea exemple te ajuta mai mult decat toate explicatiile teoretice la un loc.”
Ana Balasz, contabil
 
“Solutiile sunt clare si excelent argumentate.” 
Bianca Rosu, director economic
 
“Ati prezentat 3 spete care se potrivesc perfect unor situatii cu care m-am confruntat personal.  Raspunsurile sunt profesioniste, exact cum ma asteptam de la firma dvs. ”
Lidia Stoica, contabil
 
Un avantaj major pentru dvs.!
Platiti doar 3.07 lei pentru fiecare solutie prezentata!
 
Intr-adevar, pretul produsului Impozitul pe cladiri si terenuri 2016. 27 spete fiscal-contabile este de numai 83 de lei (plus 20% TVA), ceea ce inseamna doar 3,07 lei/solutia! 
 
De ce sa riscati sa va intalniti cu o situatie sensibila si sa va luptati cu ea de la zero, cand puteti avea din start solutia? Pentru numai 3,07 lei?
 
Comandati chiar acum produsul Impozitul pe cladiri si terenuri 2016. 27 spete fiscal-contabile prin intermediul formularului de comanda de aici!
 
Produsul pe scurt
Pret: 83 lei + 20% TVA
Format: .pdf (digital, disponibil in platforma online RSPro)
Livrare: prin curier, direct la sediul firmei dvs
Plata: la livrare
Garantie: 30 de zile (in acest interval puteti returna produsul, urmand sa primiti integral inapoi suma achitata)
 
Va asteptam cu placere!
 
 
Cu deosebita consideratie,
Anca-Loredana Gilca
Coordonator produs
Divizia Fiscalitate
Grupul romano-german de informatii specializate Rentrop & Straton
 
 
P.S.: Toate cele 27 de situatii prezentate sunt situatii reale intalnite in practica de colegi de-ai dvs. Si aceste situatii zugravesc (si limpezesc totodata) cu cea mai mare acuratete neclaritatile si ambiguitatile aparute de la 1 ianuarie 2016, legate de impozitul pe cladiri si terenuri.
M.B

Formular de comanda

Rentrop & Straton da unda verde LIVRARII GRATUITE!
Doar in luna noiembrie costurile cu ambalarea si expeditia sunt suportate integral de Rentrop&Straton - Grup de Editura si Consultanta in Afaceri pentru comenzi mai mari de 247 RON. Produsul va ajunge la locatia precizata de dvs. prin posta sau curier.

Va rugam completati

* Campurile marcate cu steluta sunt obligatorii!
Nume*
Prenume*
Telefon  
Telefonul este necesar pentru contactarea dvs. de catre firma de curierat in vederea livrarii produsului comandat.
E-mail*
Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale si de marketing.

termenii si conditiile site-ului!

* Pentru produsele in format digital, la cererea clientilor, Rentrop&Straton a decis sa ofere posibilitatea utilizarii produselor pe 3 computere diferite.